Si tu hipoteca tiene un diferencial alto o malas condiciones, cambiarla puede ahorrarte miles de euros. Te explicamos cómo.
Hipotecas · Actualizado en octubre de 2026 · 5 min de lectura
No estás atado a tu hipoteca de por vida. Si las condiciones ya no son competitivas, tienes dos vías para mejorarlas.
Consiste en modificar las condiciones (tipo, plazo, vinculaciones) con tu entidad actual. Es más rápido y suele tener menos costes, pero depende de la voluntad del banco.
Trasladas tu hipoteca a otra entidad que te ofrece mejores condiciones. El nuevo banco asume el préstamo. Implica una nueva tasación y, a veces, comisiones.
Comparamos las opciones (ver fija, variable o mixta) y lo gestionamos con nuestro bróker hipotecario.
La novación modifica la hipoteca con tu banco actual; la subrogación la traslada a otro banco con mejores condiciones. Estudiamos cuál te conviene según los costes y el ahorro.
Suele implicar una nueva tasación y, según el caso, comisiones de subrogación o novación. Calculamos si el ahorro compensa antes de dar el paso.
La novación modifica tu hipoteca con el mismo banco; la subrogación traslada el préstamo a otra entidad con mejores condiciones. Ambas evitan constituir una hipoteca nueva desde cero.
Pueden aplicarse comisiones de subrogación o por reembolso anticipado según el tipo y la fecha del préstamo, además de una nueva tasación. Calculamos si el ahorro compensa.
Sí. Cuando comunicas una subrogación, tu banco puede hacer una contraoferta para retenerte. Conviene comparar ambas con los números en la mano.
Estudiamos si te conviene una novación o una subrogación y negociamos con los bancos por ti.
