Pagar lo justo es legal y posible. Planificamos tu operación de compra o venta para minimizar ITP, Plusvalía Municipal, AJD e IRPF dentro de la normativa de Catalunya.
Cada operación inmobiliaria activa varios tributos estatales, autonómicos y municipales. Conocerlos de antemano evita sustos y permite ahorrar.
Tributo del comprador en vivienda de segunda mano. En Catalunya, tipo general del 10%-11% con reducciones para colectivos específicos. Calculamos y aplicamos las bonificaciones que te correspondan.
Grava el incremento del valor del suelo urbano al vender. Comprobamos si realmente ha existido incremento y, si no, evitamos o reclamamos su pago.
Aplicable a vivienda nueva, hipotecas y escrituras. En Catalunya el tipo general es del 1,5%. Revisamos qué parte te corresponde y posibles exenciones.
También gestionamos el IVA en obra nueva, el IRPF por la ganancia patrimonial del vendedor y el IBI y su prorrateo entre las partes.
El momento de ahorrar impuestos es antes de firmar, no después. Diseñamos la estructura óptima de tu compraventa, herencia o inversión para que tributes lo mínimo legalmente posible.
Quiero optimizar mis impuestosSolicita un estudio fiscal de tu operación en Barcelona y descubre cuánto puedes ahorrar legalmente.
El tipo general del ITP en Catalunya es del 10% hasta 1.000.000 € y del 11% para el exceso, con tipos reducidos en determinados casos (familias numerosas, jóvenes, vivienda habitual de menor valor). Te calculamos el importe exacto de tu operación.
Por ley la paga el vendedor (quien transmite y obtiene la ganancia). Si no ha habido incremento de valor del terreno, es posible no pagarla o reclamar su devolución; lo analizamos caso por caso.
El AJD se aplica en la compra de vivienda nueva (que tributa por IVA) y en la constitución de hipotecas y determinadas escrituras. En Catalunya el tipo general de AJD es del 1,5%.
La ganancia patrimonial tributa en la base del ahorro del IRPF, con escala progresiva. Existen exenciones importantes (reinversión en vivienda habitual, mayores de 65 años) que planificamos para reducir tu factura fiscal.