Te acompañamos desde las arras hasta la escritura pública, revisando cada detalle legal y técnico para que compres con total seguridad y sin sorpresas.
Comprar vivienda en Barcelona implica decenas de riesgos legales que no son visibles a simple vista. Nuestro trabajo es detectarlos antes de que tu dinero esté comprometido.
Comprobamos hipotecas, embargos, servidumbres, afecciones fiscales y la situación urbanística del inmueble para que no heredes deudas ni limitaciones ajenas.
Analizamos el estado legal y técnico del inmueble (aluminosis, humedades, obras sin licencia) e incluimos cláusulas de garantía y responsabilidad del vendedor.
La agencia inmobiliaria trabaja para cerrar la venta y, habitualmente, cobra del vendedor. Un abogado inmobiliario trabaja en exclusiva para proteger tus intereses como comprador. Esa diferencia puede ahorrarte decenas de miles de euros.
Quiero comprar con seguridadEnvíanos los datos del inmueble y haremos una primera valoración de riesgos antes de que firmes las arras.
Nota simple registral, escritura previa, certificado de cargas, estatutos y deudas de la comunidad, IBI, cédula de habitabilidad, certificado energético, situación urbanística y catastral, y posibles ocupantes o arrendatarios.
Son defectos graves no visibles en el momento de la compra (humedades estructurales, aluminosis, instalaciones ilegales). El vendedor responde por ellos durante un plazo legal; te ayudamos a reclamarlos o a blindar el contrato para protegerte.
Sí. El notario da fe del acto y la inmobiliaria cobra del vendedor. Solo un abogado revisa el inmueble en tu exclusivo interés y antes de que firmes nada vinculante, como las arras.
Trabajamos con honorarios cerrados que conocerás en la primera reunión, en función de la complejidad de la operación. La inversión es mínima frente al riesgo de una compra con cargas o defectos.