Negociamos por ti con los bancos que operan en Catalunya para conseguir la hipoteca con las mejores condiciones del mercado, sin que pierdas tiempo ni dinero.
Como bróker hipotecario en Barcelona, ponemos a competir a los bancos para que tú firmes la mejor hipoteca posible: menor diferencial, menos comisiones y sin productos vinculados abusivos.
Solicitar una hipoteca por tu cuenta significa aceptar la oferta de un único banco, sin saber si en otra entidad obtendrías un mejor tipo de interés. Nosotros presentamos tu operación simultáneamente a múltiples entidades que operan en Catalunya y negociamos en tu nombre tanto en hipotecas a tipo fijo, variable o mixto como en operaciones especiales: hipoteca para no residentes, segunda vivienda, autopromotor o cambio de hipoteca (subrogación). Si estás en pleno proceso de compra, coordinamos la financiación con la firma del contrato de arras y con la compraventa de la vivienda para que los plazos encajen.
Un bróker independiente no defiende los intereses de ningún banco: solo los tuyos. Comparamos decenas de productos a la vez y usamos nuestro volumen de operaciones para negociar lo que un particular no consigue solo.
Accedemos a acuerdos preferentes con entidades para perfiles solventes, incluyendo financiaciones superiores al 80% y eliminación de productos vinculados.
Hablamos el idioma del riesgo bancario. Presentamos tu operación a los departamentos correctos y forzamos la competencia entre bancos a tu favor.
Estudiamos tus ingresos, ahorro, vinculaciones y nivel de endeudamiento para definir la financiación real a la que puedes optar y la cuota óptima.
Presentamos tu expediente a las entidades adecuadas, comparamos vinculaciones y negociamos el diferencial, comisiones y bonificaciones hasta cerrar la mejor oferta.
Coordinamos la tasación, revisamos la FEIN/FiAE y verificamos que el banco respeta lo pactado antes de avanzar a notaría.
Te acompañamos a la firma y revisamos la escritura para que no aparezcan cláusulas ni gastos inesperados.
Introduce tus datos y obtén una estimación inmediata de la financiación, la cuota mensual y tu esfuerzo financiero. Después, solicita un estudio personalizado y gratuito.
Cuéntanos tu operación y empezamos hoy mismo el estudio de viabilidad, sin compromiso.
Trabajamos con honorarios de éxito: solo cobras si conseguimos una hipoteca con condiciones mejores a las que obtendrías por tu cuenta. En la primera reunión te indicamos el importe cerrado, sin sorpresas ni costes ocultos.
En perfiles solventes y determinadas operaciones (por ejemplo, inmuebles de banco, garantías adicionales o doble garantía hipotecaria) es posible superar el 80% habitual e incluso llegar al 100% más gastos. Analizamos tu perfil para saber a qué financiación real puedes optar.
Tras el análisis de tu perfil, solemos presentar las primeras ofertas bancarias en 7-10 días. La firma depende de la tasación y de la entidad, normalmente entre 4 y 6 semanas desde la solicitud.
Sí. Gestionamos hipotecas para no residentes que compran vivienda en Barcelona, coordinando el NIE, la apertura de cuenta, la documentación internacional y la fiscalidad aplicable. Para no residentes la financiación suele situarse en torno al 60-70% del valor.
Habitualmente: DNI o NIE, últimas nóminas (o declaraciones de IRPF y modelos trimestrales si eres autónomo), contrato de trabajo, vida laboral, extractos bancarios, recibos de otros préstamos y el contrato de arras o la nota simple del inmueble. Te preparamos el expediente para presentarlo de forma óptima.
Como norma general, la cuota hipotecaria no debería superar el 30-35% de tus ingresos netos mensuales, y el banco suele financiar hasta el 80% del valor de tasación o de compra (el menor de ambos). Con nuestra calculadora obtienes una primera estimación y después un estudio personalizado.
El banco solo te ofrece su producto; un bróker independiente compara decenas de entidades a la vez y negocia el diferencial, las comisiones y las vinculaciones con tu volumen de operaciones. El ahorro a lo largo de la vida de la hipoteca suele superar con creces el coste del servicio. Compara opciones en nuestra página de las mejores hipotecas.
