Antes de una gran inversión, conoce la verdad jurídica, urbanística y técnica del inmueble. Detectamos contingencias que pueden cambiar por completo el valor de la operación.
Una due diligence rigurosa convierte la incertidumbre en datos. Auditamos cada capa del inmueble para que inviertas con información completa.
Titularidad y tracto registral, cargas y gravámenes, arrendamientos vigentes, litigios pendientes, opciones de compra y derechos de tanteo y retracto.
Calificación del suelo, edificabilidad, licencias, infracciones, afecciones y ordenanzas del Ayuntamiento de Barcelona y planeamiento aplicable.
Cotejo de metros reales frente a los registrados y catastrados, ITE, certificaciones, ocupaciones y discrepancias físico-registrales.
Solicitamos y obtenemos nota registral, certificaciones catastrales, licencias e información municipal del activo.
Cruzamos la información jurídica, urbanística y técnica para detectar riesgos y cuantificar su impacto económico.
Entregamos un informe claro con riesgos clasificados, valoración y recomendaciones de mitigación.
Te ayudamos a renegociar precio, exigir garantías o introducir condiciones suspensivas según los hallazgos.
Para inversores, fondos y empresas: solicita una due diligence inmobiliaria completa en Barcelona.
Es una auditoría integral del inmueble que analiza su situación jurídica, urbanística, técnica, catastral y fiscal para identificar riesgos ocultos antes de cerrar una inversión o compra corporativa.
Es imprescindible en compras de alto importe, edificios completos, suelo, naves, carteras de activos, operaciones corporativas (compra de sociedades con inmuebles) y cualquier inversión profesional.
Una due diligence estándar de un inmueble suele completarse en 1-3 semanas según la complejidad y la disponibilidad de la documentación registral, catastral y municipal.
Un informe ejecutivo con el semáforo de riesgos (alto/medio/bajo), las contingencias detectadas, su valoración económica y recomendaciones concretas para mitigarlas o renegociar el precio.