Al comprar sobre plano entregas dinero antes de tener la vivienda. La ley obliga al promotor a garantizarlo. Te explicamos cómo.
Compraventa · Actualizado en octubre de 2026 · 6 min de lectura
Al comprar obra nueva sobre plano, entregas cantidades a cuenta antes de que la vivienda exista. La ley te protege: el promotor debe garantizar cada euro anticipado.
La normativa (Ley de Ordenación de la Edificación, reformada por la Ley 20/2015) obliga al promotor a:
Puedes ejecutar el aval y recuperar lo anticipado con intereses. Sin garantía, recuperar el dinero de un promotor insolvente es mucho más difícil, por eso conviene revisarlo antes de pagar.
Sí. La ley obliga al promotor a garantizar mediante aval o seguro las cantidades anticipadas y a ingresarlas en una cuenta especial. Debes exigir la garantía individualizada por cada pago.
Si tienes aval o seguro, puedes ejecutarlo y recuperar lo anticipado más intereses. Sin garantía, la recuperación se complica, de ahí la importancia de revisarlo antes de pagar.
Sí. La ley obliga al promotor a garantizar mediante aval o seguro todas las cantidades que entregues a cuenta, ingresadas en una cuenta especial. Sin garantía, no deberías pagar.
No entregar más cantidades y exigirlo por escrito. Pagar sin aval te deja sin protección si la promoción se retrasa o el promotor quiebra. Te ayudamos a reclamarlo.
El aval garantiza la devolución de lo anticipado más intereses si la vivienda no se entrega en el plazo pactado o no se obtiene la licencia. Conviene revisar sus condiciones.
Revisamos que el promotor garantice cada pago y blindamos tu contrato de obra nueva.
