El documento que acredita que una vivienda es habitable. Imprescindible para vender o alquilar en Catalunya.
Compraventa · Actualizado en enero de 2026 · 4 min de lectura
La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas para ser habitada. En Catalunya es un requisito clave en muchas operaciones.
Tiene una vigencia limitada (habitualmente 15 o 25 años según su antigüedad). La emite un técnico competente tras inspeccionar la vivienda y se tramita ante la Generalitat.
Se puede vender sin cédula solo en casos concretos y con renuncia expresa del comprador, lo que puede generar problemas. Como comprador, exígela; como vendedor, tenla lista antes de firmar el contrato de arras.
Forma parte de la documentación que revisamos en cualquier compraventa y contrato de alquiler.
Solo en casos concretos y con renuncia expresa del comprador debidamente informada. Lo habitual y recomendable es disponer de una cédula vigente antes de vender.
Su vigencia suele ser de 15 o 25 años según la antigüedad de la vivienda. Conviene comprobar que está en vigor antes de la operación.
Revisamos la documentación de tu compraventa o alquiler para que no falte nada.
