Una derrama aprobada o una deuda de comunidad pueden costarte miles de euros tras la compra. Esto es lo que debes revisar.
Compraventa · Actualizado en enero de 2026 · 5 min de lectura
Al comprar un piso no solo adquieres la vivienda: entras en su comunidad de propietarios, con sus cuotas, sus normas y, a veces, sus sorpresas.
Exige el certificado de deudas de la comunidad. El comprador puede responder de las cuotas pendientes del año en curso y los tres anteriores.
Una derrama (obras de rehabilitación, ascensor, fachada) aprobada antes de la compra puede recaer sobre ti aunque no la hayas votado. Revisa las actas de las juntas.
Todo esto forma parte de la revisión previa en cualquier compraventa y, en edificios, de la due diligence.
El piso responde de las cuotas del año en curso y los tres anteriores, por lo que conviene exigir el certificado de estar al corriente y retener o descontar cualquier deuda.
Sí. Si la junta aprobó una derrama para obras antes de tu compra, puede recaer sobre ti. Por eso revisamos las actas antes de firmar.
Revisamos las deudas, derramas y estatutos de la comunidad antes de que firmes.
