Comprar no es el único gasto: tener una vivienda conlleva impuestos anuales. Te explicamos cuáles y cómo se reparten al comprar.
Fiscalidad · Actualizado en octubre de 2026 · 5 min de lectura
Además de los impuestos de la compra, ser propietario de una vivienda en Barcelona conlleva tributos periódicos que conviene tener en cuenta.
Es el impuesto municipal anual sobre la propiedad, calculado sobre el valor catastral. Lo paga quien es titular a 1 de enero. En una compraventa, se suele prorratear entre comprador y vendedor según los meses.
Barcelona aplica una tasa municipal de recogida de residuos ligada a la vivienda.
Revisamos el reparto de estos tributos en cada compraventa.
Legalmente lo paga quien es titular a 1 de enero (el vendedor), pero es habitual pactar su prorrateo entre comprador y vendedor según los meses de cada uno. Lo regulamos en el contrato.
Sí, se genera una imputación de renta inmobiliaria en el IRPF por las viviendas que no son la habitual ni están alquiladas, además del IBI.
Legalmente lo paga quien es titular a 1 de enero, es decir el vendedor, pero el Tribunal Supremo admite repercutir la parte proporcional al comprador salvo pacto en contra. Conviene aclararlo en el contrato.
La tasa de basuras y, en el IRPF, la imputación de renta de segundas viviendas o la tributación del alquiler si está arrendada. Las viviendas vacías pueden tener recargos.
Sí, si el valor catastral está mal calculado puede solicitarse su revisión o recurrir la liquidación. Analizamos si tu caso tiene recorrido.
Te asesoramos sobre el IBI, el IRPF y el reparto de tributos en tu compraventa.
