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Impuesto de Sucesiones en Catalunya: Cuánto se Paga al Heredar una Vivienda

Las bonificaciones catalanas hacen que heredar entre padres e hijos pague, a menudo, mucho menos de lo que se cree. Te lo explicamos.

Herencias · Actualizado en octubre de 2026 · 6 min de lectura

✓ Contenido revisado por abogados colegiados colaboradores de la plataforma. Última actualización: octubre de 2026. Elaborado a partir de fuentes oficiales (BOE, Generalitat de Catalunya, Agència de l'Habitatge, ICAB). Consulta nuestra política editorial.

Al heredar una vivienda en Catalunya se paga el Impuesto de Sucesiones, un tributo autonómico que asusta más de lo que suele costar, gracias a las importantes bonificaciones por parentesco.

Bonificaciones por grupo de parentesco

  • Grupos I y II (descendientes, cónyuge y ascendientes): bonificación de la cuota que puede llegar al 99%.
  • Reducciones adicionales por parentesco, por vivienda habitual del fallecido y por edad.

En la práctica, muchas herencias entre padres e hijos acaban pagando un importe muy reducido. Los grupos III y IV (hermanos, sobrinos, no familiares) sí tributan más.

Plazos y otros impuestos

El impuesto se presenta, con carácter general, en 6 meses desde el fallecimiento (prorrogables). A ello se suma la plusvalía municipal por la transmisión.

Coordinamos toda la tramitación: certificados, escritura de aceptación, impuestos e inscripción. Más detalle en herencias inmobiliarias.

Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas


Gracias a la bonificación de hasta el 99% de la cuota para los grupos I y II y a las reducciones aplicables, suele ser un importe muy reducido. Lo calculamos en tu caso concreto.

Con carácter general, 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables otros 6. Conviene actuar pronto para evitar recargos e intereses.

Sí. Puede solicitarse aplazamiento o fraccionamiento del pago e incluso pagar con parte del caudal hereditario. Si hay deudas, conviene valorar aceptar a beneficio de inventario.

El impuesto se devenga con el fallecimiento y los plazos siguen corriendo aunque no aceptes. Renunciar tiene consecuencias fiscales y sucesorias; conviene decidir con asesoramiento antes de que venzan los 6 meses.

Se hereda la cuota que corresponda (por ejemplo, el 50%) y el impuesto se calcula sobre el valor de esa parte, aplicando las reducciones y la bonificación por parentesco. Lo calculamos en tu caso concreto.

¿Has heredado una vivienda en Barcelona?

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