Fianza del Alquiler y Depósito en INCASÒL

La fianza es una cantidad obligatoria que el inquilino entrega al firmar el alquiler como garantía. En Catalunya tiene una particularidad: debe depositarse en el INCASÒL.

Cuánto es

• Vivienda habitual: una mensualidad de renta.
• Otros usos (temporada, local): dos mensualidades.

Depósito obligatorio en el INCASÒL

El arrendador debe depositar la fianza en el Institut Català del Sòl (INCASÒL) en el plazo legal. No hacerlo puede acarrear sanciones y problemas.

Garantías adicionales y devolución

• Además de la fianza legal, se pueden pactar garantías adicionales dentro de los límites de la LAU.
• Al finalizar, la fianza se devuelve al inquilino salvo desperfectos (más allá del desgaste normal) o rentas impagadas.

Redactamos el contrato y gestionamos la fianza correctamente.