La fianza es obligatoria y en Catalunya debe depositarse en el INCASÒL. Te explicamos importes, depósito y devolución.
Alquiler · Actualizado en octubre de 2026 · 5 min de lectura
La fianza es una cantidad obligatoria que el inquilino entrega al firmar el alquiler como garantía. En Catalunya tiene una particularidad: debe depositarse en el INCASÒL.
El arrendador debe depositar la fianza en el Institut Català del Sòl (INCASÒL) en el plazo legal. No hacerlo puede acarrear sanciones y problemas.
Redactamos el contrato y gestionamos la fianza correctamente.
En vivienda habitual, una mensualidad; en usos distintos (temporada, local), dos mensualidades. Además pueden pactarse garantías adicionales dentro de los límites legales.
Sí, en Catalunya el arrendador debe depositar la fianza en el INCASÒL en el plazo legal. No hacerlo puede conllevar sanciones.
La fianza legal es de una mensualidad en vivienda y de dos en uso distinto. Pueden pactarse garantías adicionales dentro de los límites de la LAU.
Al finalizar el contrato y entregar la vivienda, descontando desperfectos o rentas impagadas. El retraso injustificado puede generar intereses.
Es una infracción sancionable y no exime de devolverla al inquilino. El depósito es obligatorio en Catalunya dentro del plazo legal.
Redactamos el contrato y gestionamos la fianza conforme a la ley para evitar conflictos.
