En edificios antiguos de Barcelona conviene descartar patologías estructurales antes de comprar. Te explicamos cómo protegerte.
Compraventa · Actualizado en enero de 2026 · 5 min de lectura
La aluminosis (degradación del cemento aluminoso usado en los años 50-70) y otras patologías estructurales —fisuras, corrosión de armaduras, humedades— son riesgos reales en el parque antiguo de Barcelona.
Pueden constituir un vicio oculto y dar derecho a reclamar al vendedor la reparación, la rebaja del precio o la resolución de la compraventa.
En edificios completos, lo integramos en la due diligence.
Indicios como forjados abombados o fisuras, una ITE desfavorable o derramas por refuerzo estructural en las actas. Ante la duda, conviene un informe técnico antes de comprar.
Si no era detectable en la visita y afecta a la habitabilidad o seguridad, puede ser un vicio oculto y dar derecho a reclamar al vendedor.
Coordinamos la revisión técnica y blindamos el contrato antes de que compres.
