Cuánto te va a costar realmente vender tu piso: los impuestos del vendedor y los gastos, con las exenciones que pueden ahorrarte dinero.
Fiscalidad · Actualizado en enero de 2026 · 5 min de lectura
Al vender una vivienda en Barcelona, el vendedor asume varios impuestos y gastos. Conocerlos de antemano evita sorpresas en la liquidación.
Grava el incremento de valor del suelo. Si no ha habido incremento real, puede no pagarse o reclamarse; lo vemos en la guía de reclamar la plusvalía.
Tributa la diferencia entre el precio de venta y el de compra, en la base del ahorro (escala del 19% al 28%). Existen exenciones importantes:
Más detalle en impuestos sobre la vivienda.
En la base del ahorro del IRPF, con escala del 19% al 28%. Hay exenciones por reinversión en vivienda habitual o para mayores de 65 años.
No necesariamente. Si no ha habido incremento de valor del suelo desde la compra, puede no devengarse o reclamarse su devolución.
Calculamos tus impuestos como vendedor y aplicamos las exenciones que te correspondan.
