Todo lo que necesitas para vender tu vivienda en Barcelona con seguridad: documentación, contrato, impuestos del vendedor y cómo evitar problemas.
Compraventa · Actualizado en octubre de 2026 · 7 min de lectura
Vender un piso en Barcelona implica bastante más que fijar un precio y esperar comprador. Estos son los pasos y los puntos donde conviene asesorarse.
Al aceptar una oferta, se firma el contrato de arras. Como vendedor, debes cuidar el tipo de arras y los plazos para no quedar atado ni asumir penalizaciones injustas.
Se firma la compraventa, se cancela la hipoteca (si procede) y se entrega la posesión.
Puedes ver el desglose completo en gastos e impuestos de vender y en fiscalidad de la vivienda.
Principalmente la plusvalía municipal y la ganancia patrimonial en el IRPF, con posibles exenciones (reinversión, mayores de 65 años). Si eres no residente, el comprador retiene un 3%.
Sí, para transmitir una vivienda en Catalunya es necesaria una cédula de habitabilidad vigente, salvo excepciones. Conviene tenerla antes de firmar.
Escritura de propiedad, nota simple actualizada, cédula de habitabilidad vigente, certificado energético, últimos recibos de IBI y comunidad y el certificado de estar al corriente con la comunidad. Los preparamos contigo.
Sí. La hipoteca se cancela con parte del precio en la propia notaría el día de la firma; el banco emite el certificado de deuda pendiente. Coordinamos la cancelación para que la venta no se retrase.
La venta depende del mercado, pero desde que hay comprador hasta la escritura suelen pasar 4-8 semanas: arras, comprobaciones, financiación del comprador y firma ante notario.
Te acompañamos en toda la venta: contrato, escritura e impuestos, protegiendo tus intereses.
